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[深圳新闻] 天花被震裂 地铁站施工引周边业主不满

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发表于 2017-3-16 16:22:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
  继去年7月被质疑在居民区附近打竖井影响安全之后,地铁莲塘站施工近日又引来投诉。罗湖区莲塘街道景福花园的业主反映,由于深圳地铁二号线延长线施工,导致房屋地板天花墙壁开裂、批荡脱落。
  施工方中国交通建设股份有限公司(以下简称“中国交建”)回应,经检测,此处地质情况复杂、周边房屋本身状况不佳,已着手加固并联合监测机构密切观察。目前整体安全可控,但有业主不配合房屋地基加固工作。街道办则表示正与事件双方积极协调。目前,施工过程中房屋状况良好,整体安全可控。
  墙裂天花掉落
  业主希望纳入旧改
  景福花园位于深圳市罗湖区莲塘街道国威路与畔山路交会处,小区建于上世纪90年代初。2015年年底,深圳地铁2号线三期工程正式启动,根据地铁2号线延长线的设计方案,莲塘站就在景福花园楼下。
  南都记者来到国威路边上的景福花园,由于地铁正在施工,只能步行穿过高低不平的小路才能到小区门口。一路上,记者发现有一些工人正在向小区楼下的黑色铁管注浆。
  小区一期基本都是7层高的楼梯房,外墙批荡脱落,楼梯栏杆都已老旧。一期的1栋和4栋紧挨着国威路地铁施工现场,业主投诉最多。1栋704房的黄女士称3月初发现大厅地面的瓷砖开始不平整,有几处已经拱起。南都记者数出了15块松动的瓷砖,瓷砖之间高低不平。
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  天花板开裂,业主自己想办法加固。 南都记者 陈文才 摄
  同一栋606房的业主反映自从去年楼下的地铁施工后,他家的天花板就开裂了,“地铁施工期间,坐在家里感觉到强烈的震动,真担心把天花震下来”。4栋1单元201房的杨先生则反映去年中秋节前后,客卧天花板的批荡就开裂、掉落,怕人被砸到,他干脆把松动的批荡处敲掉,敲出3平方米的大缺口。
  4栋501房业主杨先生表示,两个月前,主卧室阳台、卫生间的天花板出现20多处水泥块脱落,还有几处的钢筋裸露出来。
  还有更多业主向南都记者展示墙壁天花开裂、脱落的情况,还提供了一份“关于小区施工扰民危及周边居民生命安全的诉求信”,信上说,经第三方国家级检测机构检测地下有土层脱空、土层松散、不密实及空洞现象,地下管网出现老化、漏水等情况。加上地铁施工,造成小区道路裂缝日益扩大,房屋裂痕破损加剧,希望政府将小区纳入安全隐患旧改项目。
  施工方称加固工程
  被部分业主拒绝
  南都记者联系到了地铁2号线延长线的施工方相关负责人、中国交建的石经理。他介绍,国威路下面的地铁2号线莲塘站的工地,去年4月开始围挡、5月开始施工,目前还在围护结构施工阶段,尚未进入基坑开挖阶段。
  进场施工前,中国交建便开始对周边小区房屋基础结构、地质情况等进行了充分的调查。调查结果显示,莲塘站周边房屋多建于上世纪90年代初,房屋基础多为浅基础,且大多用海沙修建,钢筋锈蚀较严重。由于建筑年代久远,局部有保护层剥落现象。小区内排水系统老化,管道接头出现不同程度破损渗漏现象。
  为了确保房屋建筑物的安全,从2016年5月开始,第三方检测单位(深圳市建研检测有限公司)对周边房屋进行入户裂缝调查和房屋结构安全鉴定。为进一步确保周边地基稳定性,在2017年1月施工方又聘请了广东省工程勘察院对基坑周边区域地基进行了病害探测,探明地下管线老化造成水土流失形成的空洞范围。报告显示部分管道周边存在脱空现象,部分出现松散不密实等不良地质。
  考虑到莲塘站周边地质情况较为复杂,且房屋本身状况不佳,工程业主和设计单位提出对靠近基坑周边的房屋进行了旋喷桩及袖阀管预注浆和跟踪注浆加固等加强措施,以保证房屋安全。同时由第三方监测单位对房屋进行严密的监控监测,及时掌控房屋建筑物的状态。
  目前工地即将进入基坑开挖阶段,基坑开挖前必须要对周边房屋进行跟踪注浆加固,确保房屋万无一失。但是因景福花园一期小区不同意进入小区进行预注浆加固,导致工程推进困难。街道办也多次组织与小区业主进行沟通协调,至今部分小区业主不让进场开展房屋地基加固工作。
  石经理最后称,相关工程已经开工近一年,目前还有20%房屋未能开展入户调查工作,同时已经出具的第三方检测报告部分业主还未签字确认。希望小区业主对地铁建设给予支持和理解,早日实现地铁进入莲塘的梦想。
  街道办回应
  将协调地铁集团进行楼宇安全检测
  对于景福花园业主的投诉,莲塘街道办表示,街道主要领导参与组织地铁集团、施工单位和小区业主的沟通协调会,希望能够达成共识。
  2月22日,莲塘街道蔡文华书记主持召开平安建设安全工作会议,要求全面加强安全生产工作,保持高度警惕。
  日前,莲塘街道办事处主任、党工委书记叶爱权多次强调安全生产问题,并就居民反馈的房屋结构检测鉴定和入户调查报告问题作出指示。
  3月4日,由街道办事处副主任张桂华主持召开景福花园进场加固施工沟通会议。会议强调,请地铁集团聘请专业检测机构对小区楼宇进行安全鉴定检测;做好日常检测和监测工作,检测结果及时通报业主和街道办,并尽快完成入户调查工作,经业主签字确认后尽快出具正式报告,消除业主疑虑;市地铁集团要依法依规,规范管理,加大管理力度,做好污水截流、路面冲洗、围挡墙洁净美观、防尘降噪等措施,杜绝野蛮施工。进场施工、特殊情况要延长施工时间的,须提前告知小区居民。
  南都评点:
  面对景福花园周边复杂的地质环境、老旧的房屋结构以及业主的质疑,中国交建能够把工作落实到实处,积极提出相应措施,为尽量减少工程对市民的影响。

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