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[楼市动态] 深圳新房连续7周零批售 二手房成交回升

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发表于 2017-3-15 18:03:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
  根据深圳市规划国土委的统计数据显示,截至3月12日,深圳一手住宅已经连续7周零批售,直接导致一手网签备案数据萎靡不振。3月以来,深圳一手住宅周成交量均未超过300套。不过,有中介表示,上周(3。6—3。12)深圳新房市场热度持续回升,目前较多在售项目开展活动,积极销售。不少在售项目已启动转介活动,带动新房成交,目前新房访客量处于持续回升中,实际成交增加明显。
  与一手住宅市场被“压制”相比,深圳二手住宅的成交情况则显得比较活跃。根据深圳中原研究中心提供的数据显示,3月首周(2。27—3。5)深圳全市成交794套,环比上升2。58%;成交面积为6。96万?,环比上升6。63%。而从上周情况来看,深圳全市成交881套,环比上升10。96%;成交面积7。69万?,环比上升10。44%。成交均价环比上升0。86%,为53000元/?。其中,上周五(3。10)单日出现200套住宅过户量,为年后日过户量最多的一天。
  根据深圳市规划国土委统计数据显示,上周深圳新房成交233套,环比下跌10。7%;成交面积共计2。27万?,环比下跌17。5%;成交均价环比下跌12。3%,为51089元/?。截止到3月12日,3月深圳全市一手住宅累计成交379套,成交均价52539元/?;二手住宅累计成交1366套,成交均价为53000元/?。
  深圳中原经理指数和报价指数波动调整。上周来看,业主报价整体下调,各区域报价普遍下调,业主报价更接近目前市场的调整过程。经理指数依照楼市周期性回暖,惯性上升,经理人短期对市场看涨心态增强。
  上周深圳中原经理指数为68。2%,环比上升4。25%,对后市看涨的经理人人数占比达到46%。近期经理人信心随市场整体好转惯性回升。
  上周深圳中原报价指数为36。7%,环比下降2。7%,同比下降15。08%;业主报价下调样本盘源占比超过6成。调价幅度在-5%至-1%区间的房源占比大幅增加约4。3个百分点,以致整体报价下调。七区报价普跌,盐田、罗湖、龙华报价下调幅度全市最大。
  商办方面,深圳上周一手商业成交112套,共0。69万?,环比上升48。92%;一手办公成交83套,共计0。63万?,环比上升27。96%。二手商业上周成交79套,成交面积共计0。87万?,面积环比上升40。67%;二手办公成交14套,共计0。07万?,环比下跌72。67%。
  展望后市,深圳中原研究中心认为,目前新房市场在开发商积极销售状态的带动下,市场信心回升,实际成交明显好转。上周龙光玖云著开盘入市,主要推售公寓和办公产品,后期伴随着成交的回升,开盘入市项目也将会逐步增加。
  其表示,二手市场参照新房市场走势,随着新房供应成交量回升,二手成交信心也会逐步增强。租赁市场周期性旺季开启,租赁成交表现活跃。
  而从今年的政府工作目标来看,深圳楼市成交恢复速度不会过快,未来将在适应调控政策的过程中缓慢恢复。但短期来看,市场实际成交仍处在楼市回暖周期内,成交水平较之前会有很明显的增强。

很抱歉!这家伙很懒,还没设置个性签名!
发表于 2017-3-17 16:54:12 | 显示全部楼层
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